Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Versailles

NÉO VIAGER VOUS PROPOSE À VERSAILLES - VIAGER LIBRE - F 77 - TRIPLEX COMME UNE MAISON DE 3 PIÈCES - 75 m2 carrez (131 au sol). À deux pas de la rue de Montreuil et de ses nombreux commerces, à quelques minutes à pied de la gare de Versailles-Montreuil, triplex de 3 pièces à fort potentiel. L'achat en viager libre permet de devenir propriétaire sans recours au crédit bancaire moyennant un effort d'épargne inférieur à une mensualité d'emprunt et pour un montant proche d'un loyer. La crédirentière est une femme de 77 ans. Valeur du bien : 518 900 euros HAI Bouquet : 427 900 euros HAI Rente mensuelle : 510 euros Comme une maison, le triplex de 75,61 m2 carrez (131 m2 au sol) bénéficie d'une entrée indépendante sur la rue et se répartit sur les 3 étages de l'immeuble (R+1+combles). Il nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation : il peut être agrandi en aménageant des chambres dans les combles et offre un très beau potentiel. Des études et devis ont été réalisés par l'actuel propriétaire. Le bien est vendu en viager libre. La crédirentière est une femme de 77 ans qui n'occupe pas les lieux. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente, il peut y habiter ou le mettre en location. Il paye le bouquet le jour de la vente et s'engage à verser tous les mois la rente à la crédirentière toute sa vie durant. La rente sera indexée chaque année pour suivre l'évolution de l'indice de référence des loyers (IRL). Les charges de copropriété, les grosses réparations et la taxe foncière sont à la charge de l'acquéreur. Mentions légales Charges annuelles de copropriété: 1069 euros Tantièmes des parties communes générales : 132 / 1000 Nombre de lots: 17 dont 8 d'habitation Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022 non détention de fonds Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Consommation énergie primaire : 429 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d