Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Machilly

A vendre entre particuliers, sur la commune de Machilly, un agréable Triplex de 3 pièces offrant 82,87 m2 de surface utile dont 68,18 m2 loi Carrez. Situé en rez-de-chaussée d'une maison de village entièrement rénovée en 2024, il bénéficie également d'un espace jardin privatif d'environ 60 m2. Ce bien associe le charme d'une maison de village rénovée et le confort moderne. Il constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité du lac Léman. L'appartement, aménagé sur trois niveaux, a été conçu avec goût et propose des prestations de qualité grâce à des matériaux modernes et soignés. Dès l'entrée, au premier niveau, vous accédez à un couloir desservant une chambre de 12,48 m2 avec sa salle de douche privative. Au second niveau se trouve une spacieuse pièce de vie de 24,28 m2, composée d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, intégrant un espace repas convivial ainsi qu'un coin salon chaleureux. Un escalier mène enfin au dernier étage, où vous découvrirez une grande chambre de 18,59 m2, équipée d'un placard de rangement, et bénéficiant elle aussi de sa salle de douche privative. Ce bien bénéficie de deux places de stationnement privatives, offrant ainsi une solution pratique pour vous garer facilement au quotidien. Côté commodités, vous trouverez tout le nécessaire à proximité : boulangerie, presse, supermarché, banque... accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Les écoles, de la maternelle au primaire, se trouvent également à quelques minutes. La gare, située à seulement 800 mètres, représente un atout considérable pour les travailleurs frontaliers. Enfin, l'accès aux autoroutes en direction d'Annecy, Lyon et Paris se fait en une quinzaine de minutes, ce qui rend la localisation particulièrement pratique. Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990 euros (à la charge du vendeur) Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).