Vente Triplex La Baule-Escoublac (44) 4 pièces 133 m²
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Appartement 4 pièces 133 m² à vendre à La Baule-Escoublac
Prix de vente
€1,287,500
Prix au m²
€9,680
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Triplex
Nb pièces
4
Surface
133 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
La Baule-Escoublac
Description
Au coeur du très recherché quartier Benoît, à La Baule, à seulement deux minutes à pied de la plage Benoît et à proximité immédiate des commerces du Pouliguen, ce bien confidentiel dévoile un caractère véritablement singulier. Situé au coeur d'une villa Bauloise emblématique, cet appartement en triplex, à l'esprit maison, constitue l'unique lot d'habitation de la propriété, le second lot étant dédié à un simple espace de stockage. Une configuration rare qui renforce la sensation d'acquérir une villa plus qu'un appartement.
Entièrement repensé avec des prestations haut de gamme et un réel souci du détail, ce triplex développe 133 m² et conjugue avec finesse le cachet de l'architecture d'origine et le confort d'aménagements contemporains. Dès l'entrée, une cour privative mène à l'entrée qui s'ouvre sur un vaste dressing sur mesure, première expression du niveau d'exigence apporté à l'ensemble.
Le niveau principal dévoile une pièce de vie aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Déployée sur près de 57 m², elle réunit un salon-séjour élégant sur parquet d'origine et une cuisine ouverte entièrement aménagée, dans une harmonie parfaite. De larges portes-fenêtres cintrées, signature de l'architecture Bauloise, viennent sublimer cet espace de réception. Des wc complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, l'espace nuit propose trois suites parentales, toutes climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau privative et d'un dressing, offrant confort et indépendance. L'une d'elles bénéficie d'un balcon, apportant un agrément supplémentaire et une touche d'intimité. Des wc indépendants vient parfaire la fonctionnalité de l'ensemble.
Rare sur le marché, ce bien séduit par son emplacement d'exception, la qualité de ses prestations et son caractère authentique. Une adresse idéale pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de standing sur la côte atlantique. Commerces à 500m et plage à 250m.
/ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires, prix hors honoraires : 1 250 000 €.
Classe énergie D/ Classe climat B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1500 € et 2090 € par an.
Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : [Coordonnées masquées], Mail : [Coordonnées masquées]
EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire
Visite virtuelle sur demande
Surface : 133 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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