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Bien immobilier de rendement 4 pièces 150 m² à vendre à Beaulieu-sur-Dordogne

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€155,000

Prix au m²

€1,033

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Corrèze

Ville

Beaulieu-sur-Dordogne

Description

Situé en plein centre de Beaulieu-sur-Dordogne, l'un des plus beaux villages de France, cet immeuble de caractère représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/commercial. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. L'immeuble propose également un appartement triplex de 99 m², libre de toute occupation, prêt à accueillir vos futurs locataires ou votre résidence principale. Côté habitation : Au 1er étage : Une cuisine aménagée de 21 m², lumineuse, équipée d'un plancher chauffant et d'une grande baie vitrée en double vitrage PVC Un séjour de 28 m² avec insert bois et accès à un balcon Un WC indépendant Au 2ème étage : Une salle d'eau avec WC Une chambre spacieuse de 17 m² avec placards Au 3ème étage : Une chambre mansardée de 15 m² avec espace dressing Les + : Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités Revenus locatifs en place Menuiseries double vitrage PVC Électricité en bon état À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Pas de garage mais stationnement à proximité Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs souhaitant allier rentabilité et emplacement de qualité dans un cadre touristique très prisé. Taxe Foncière : 958€ Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Ornella GRIPPALDI (RSAC 923802037) agence L'Immo de L'Ovalie pôle Beaulieu sur Dordogne Ornella GRIPPALDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923802037 - Brive la gaillarde. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2022 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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