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Appartement 4 pièces 44 m² à vendre à Benerville-sur-Mer

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€199,500

Prix au m²

€4,534

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Triplex

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Calvados

Ville

Benerville-sur-Mer

Description

Nichée au coeur d'une résidence calme et sécurisée, à seulement 350 mètres des plages, se dévoile ce charmant cottage à Bénerville-sur-Mer. Idéalement situé, il offre une qualité de vie exceptionnelle, à cinq minutes seulement du centre de Deauville et de ses commodités. Ce bien conçu comme un appartement-maison, exploite ses volumes sur trois niveaux pour optimiser l'espace. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un beau séjour lumineux, prolongé par un petit jardin exposé Sud-Ouest, parfait pour les repas en extérieur. Il est complété par une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'étage distribue deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau, mansardé, offre une agréable surprise : un espace polyvalent qui peut se transformer en bureau ou en chambre d'appoint, avec son propre cabinet de toilettes. Les nombreux placards et rangements intégrés assurent une fonctionnalité qui permet d'envisager sereinement une utilisation à l'année. La localisation idéale combine le calme de la résidence et la proximité immédiate de la mer. Une place de parking privative sécurise l'accessibilité quotidienne. Ce cottage est une opportunité idéale pour une résidence secondaire clés en main ou un investissement locatif de prestige sur la Côte Fleurie. Bien soumis au statut de copropriété. 15 lots d'habitation. Charges : 780 euros de charges annuelles. Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur un prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1140 € et 1580 €. Contact : Céline ROY, Agent commercial indépendant EI - RSAC 989 278 973 LISIEUX Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780.00 euros. Céline ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 278 973 - LISIEUX.

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