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Appartement 4 pièces 46 m² à vendre à Chamonix-Mont-Blanc

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€550,000

Prix au m²

€11,957

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Triplex

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Chamonix-Mont-Blanc

Description

Sur la commune de Chamonix, dans le secteur d'Argentière, découvrez cet appartement T3 + mezzanine d'une surface d'environ 69 m² (dont 46.46 m² en Loi Carrez). Cet appartement triplex est situé dans une petite copropriété de seulement 3 logements. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il bénéficie d'une très belle vue sur la chaîne du Mont-Blanc. L'appartement se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois et accès au jardin privatif d'où vous pourrez profiter de la belle vue sur le massif du Mont-Blanc. Au premier étage : deux chambres avec rangements, chacune disposant d'un accès à une grande terrasse, exposée Sud / Sud-Ouest avec vue sur les montagnes. Sous les combles : une mezzanine ouverte, idéale pour aménager une chambre d'appoint, un espace bureau et des rangements. Un garage fermé, une place de parking extérieur privatif et un sauna complètent ce bien. Situé à seulement 2 minutes des commerces et des transports en commun, et à 5 minutes des remontées mécaniques des Grands Montets, il offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vallée. Charges de copropriété de 85 euros/mois comprenant le syndic et l'assurance de copropriété. Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 447 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 555 € et 2 103 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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