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Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€899

Prix au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Triplex

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

En plein centre de Clermont-Ferrand, à seulement quelques pas du tramway, des écoles et de la Place de Jaude, découvrez ce superbe triplex entièrement meublé, situé en retrait dans une élégante ruelle piétonne, vous offrant une quiétude exceptionnelle en hypercentre. L'espace de vie présente une atmosphère raffinée et chaleureuse, où la luminosité se marie harmonieusement au parquet et aux murs en pierre naturelle. La cuisine, parfaitement équipée, se prolonge d'un cellier-buanderie fonctionnel. Le premier niveau accueille deux chambres confortables dont une dotée d'un dressing. Une salle de bains aménagée et des WC indépendants complètent ce plateau, avec de nombreux rangements intégrés. Au dernier niveau, une chambre mansardée crée un espace intime, propice au repos ou à un usage bureau haut de gamme. Le bien est intégralement meublé avec soin (literie, canapé, électroménager, ustensiles...). Enfin, privilège rare en centre-ville : un emplacement de stationnement privatif sécurisé dans une cour fermée. Un cadre de vie exceptionnel, réunissant élégance, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. CLERMONT-FERRAND Appartement Meublé 88.77 m² habitables Loyer 899 euros/mois charges comprises Soit loyer 850 euros/mois et 49euros/mois de provision sur charges locatives (Taxe d'ordures ménagères, eau froide, entretien des communs). Dépôt de garantie : 1700 euros Honoraires à la charge du locataire : 714,00 euros TTC dont 153,00 euros TTC pour l'état des lieux. DPE : D avec 215kwh/m²/an GES : B avec 6kg co2/m²/an Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2025 Zone de sismicité : 3 Zone Radon : 3 Zone Argile : exposition faible Plan d'exposition des bruits : Non {l'agence} l'immobilier autrement - SARL AGI Surface : 87 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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Sécurité

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