Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Sèvres

À deux pas du centre-ville de Sèvres, au sein d'une toute petite copropriété à faibles charges, cet appartement singulier de 89 m² Carrez (107 m² au sol) se vit comme une véritable maison de ville. Déployé sur trois niveaux, il conjugue indépendance, modularité et potentiel d'évolution pour s'adapter aux modes de vie contemporains. Le rez-de-chaussée accueille un espace indépendant de 32 m², aujourd'hui aménagé en atelier. Doté d'un point d'eau et de toilettes séparées, il profite d'une large ouverture sur l'extérieur. Ce volume offre un cadre idéal pour une activité professionnelle, un espace créatif, une salle de sport ou une suite invités. Il peut également être relié au duplex principal afin d'unifier l'ensemble et créer une habitation familiale complète en coeur de ville. Les deux niveaux supérieurs composent actuellement le duplex d'habitation. Le premier étage dévoile une pièce de vie de 25 m², chaleureuse et baignée de lumière. Le séjour s'ouvre sur une petite terrasse et s'intègre naturellement à une cuisine ouverte équipée aux lignes contemporaines. Sur ce même niveau, une chambre confortable de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau permettent une organisation fluide et fonctionnelle. À l'étage, sous les toits, une seconde chambre mansardée de 11 m² Carrez (22 m² au sol) révèle une atmosphère douce et intimiste. Les volumes sous pente et la lumière zénithale renforcent le charme de cet espace propice au repos ou au télétravail. Bien hybride par essence, il peut conserver sa configuration actuelle pour un double usage ou devenir, après réunification, une maison de ville atypique en plein coeur de Sèvres. Une place de stationnement extérieure dans la cour complète ce bien. Commerces à 5 minutes à pied. Gare de Sèvres Rive Gauche (ligne N - Montparnasse) : 600m Pont de Sèvres (métro ligne 9) en 5 min via le bus 171 Tramway T2 (Musée de Sèvres) en 5 min via le bus 426 Carte scolaire : Ecole maternelle et élémentaire Gambetta (1 min à pied) Collège de Sèvres à sections internationales (3 min à pied) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 680 € et 2 330 €. Contact : Philippine - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Copropriété de 13 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 985.00 euros. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.