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Appartement 5 pièces 110 m² à vendre à Reims

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€285,000

Prix au m²

€2,591

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Triplex

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Reims

Description

L'Atelier Immo vous propose ce magnifique Loft à deux pas de la gare et du centre-ville. Situé au RDC d'une petite copropriété au syndic bénévole, vous bénéficiez d'un confort de plein pied. Ce bien atypique se compose au premier niveau d'un vaste salon séjour ouvert sur la cuisine avec un plafond cathédrale, d'une chambre et d'un bureau (possibilité troisième chambre), d'une salle d'eau, d'un grand cellier ainsi qu'un W.C. séparé. Au deuxième niveau, une jolie mezzanine menant à une chambre et un W.C. séparé. L'appartement dispose de deux portes privatives vous amenant pour l'une à un espace à usage privatif extérieur ainsi qu'à la cour commune, et pour l'autre à une magnifique cave voutée de 50m2 éclairée pouvant faire office de salle de réception/dégustation etc. Vous serez séduit par le coté "Loft Industriel" et sa proximité avec toutes les commodités. Gare SNCF à moins de 5min à pied. Possibilité résidence principale, location courte durée/évènementiel ou local professionnel. Les photos incluent des projections d'aménagement créées par intelligence artificielle. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Surface : 110.46m² loi carrez Référence du bien : 1702 Taxe Foncière : 1033 € Prix du bien : 285 000 € Honoraires à la charge du Vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cour Nombre de lots : 5 Dont 5 d'habitations Charges prévisionnelles annuelles : 800 € Date de réalisation des diagnostics : 20/10/2025 DPE : D Consommation énergie Primaire : 203/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 188/kWh/m2/an GES : D Émissions de gaz à effet de serre : 41 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Annonce rédigée par RONEZ Pierre-Henry agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 934 577 636 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

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