Appartement 5 pièces 125 m² à vendre à Lyon

Rare sur le secteur de Montchat, un grand appartement familial en triplex de 125m² habitable et 220m² au sol, comprenant un grand séjour cathédrale avec cuisine ouverte de 44m² donnant sur une terrasse de 25m² avec vue sur la ville et les tours de la Part-Dieu, 4 chambres, 3 salles d'eau, plusieurs toilettes et un coin buanderie, idéal pour une famille nombreuse. Ce bien en triplex, en monopropriété, est une maison de ville très lumineuse dans une impasse très calme et proche du parc Bazin (2 min à pieds). Dans le détail : le premier étage propose un espace nuit avec 2 chambres de 16m² aménagées en studio indépendant (avec leur salle d'eau privative et wc) incluant une mezzanine pour le couchage. Idéal pour des adolescents ou pour faire une location meublée avec un revenu locatif. L'étage se complète avec 2 autres chambres et une salle de bains de 9m² offrant une douche, une baignoire balnéo, un coin buanderie fermé ainsi que des toilettes. Le second étage propose la pièce de vie principale climatisée avec une belle hauteur sous plafond de 4 mètres mansardée donnant sur la terrasse orientée à l'Ouest et une mezzanine faisant office de coin lecture. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une superficie de 75m² à aménager à votre convenance : un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et une partie stockage ou atelier. Pour un artisan ou profession libérale, cela peut faire un local d'activité avec une partie bureau. Coté transports, nous sommes à 7min à pieds du Tram T3 Reconnaissance-Balzac, à 4min à pieds des bus C9 et TB12. Coté écoles, Charles de Foucauld est à 5 min à pieds et 2 crèches sont à moins de 5 min à pieds. Enfin coté commodités, les commerces de proximités sont à moins de 3 min (boulangerie, épicerie) et le centre de Montchat avec son marché et ses boutiques sont à moins de 15 min à pieds. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)