Vente Triplex Ivry-sur-Seine (94) 5 pièces 131 m²
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Appartement 5 pièces 131 m² à vendre à Ivry-sur-Seine
Prix de vente
€799,000
Prix au m²
€6,099
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Triplex
Nb pièces
5
Surface
131 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Val-de-Marne
Ville
Ivry-sur-Seine
Description
À l'abri des regards, derrière la façade chargée d'histoire de l'ancienne manufacture d'oeillets métalliques d'Ivry-sur-Seine, se déploie un triplex singulier de 131m2 Carrez (140m2 au sol), pensé comme une maison secrète au coeur d'une copropriété emblématique. Accessible directement depuis le rez-de-chaussée, sans voisin au-dessus, ce lieu se vit dans une rare autonomie, loin des codes habituels de l'habitat collectif, avec la sensation immédiate d'un dernier étage posé sur la ville.
Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes s'organisent avec rigueur et évidence autour d'un espace d'accueil généreux, intégrant rangements et vestiaire, avant de s'ouvrir sur une cuisine aménagée et équipée, conçue comme un véritable lieu de partage. Celle-ci dialogue naturellement avec la salle à manger et le salon, dans une pièce de vie ample et lumineuse, où la verticalité impressionne autant qu'elle apaise. Le regard est happé par la hauteur magistrale du volume, près de dix mètres du sol au plafond, signature indiscutable de l'esprit loft industriel. Dans le prolongement, une terrasse partagée, confidentielle et verdoyante, prolonge les espaces de réception et invite à une respiration extérieure, discrète et feutrée.
Un premier escalier métallique, au dessin résolument contemporain, conduit à l'étage intermédiaire. Celui-ci accueille deux chambres aux lignes sobres, dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain. Depuis le palier, une passerelle de verre et de métal suspend le pas et relie un espace bureau ouvert, en surplomb du séjour. Cet entre-deux, à la fois fonctionnel et contemplatif, offre une lecture spectaculaire des volumes et souligne l'architecture originelle du lieu.
Le dernier niveau, niché sous la toiture, abrite deux chambres supplémentaires baignées de lumière naturelle grâce aux vélux, véritables refuges sous les toits, propices au calme et à l'intimité. L'ensemble compose un habitat rare, destiné à celles et ceux qui recherchent une relation sensible à l'espace, aux matières et à la lumière, et qui savent reconnaître la noblesse brute d'une architecture industrielle préservée.
La possibilité de stationner librement un véhicule au sein de la résidence vient parfaire le confort de ce lieu atypique, inscrit dans un ensemble architectural de renom. Édifiée en 1913 par l'architecte Paul Sée pour la firme américaine United Shoe Machinery, cette ancienne usine, d'inspiration américaine, constitue l'un des témoignages les plus novateurs de l'architecture industrielle du début du XXème siècle. Certains bâtiments, aujourd'hui protégés au titre des monuments historiques, accueillent notamment le Centre d'art contemporain d'Ivry, renforçant encore la dimension culturelle et patrimoniale du site.
À quelques minutes à pied, le quartier de la Mairie d'Ivry s'impose comme le coeur vivant et le plus recherché de la commune. Commerces de qualité, marché animé, adresses de bouche et équipements culturels y dessinent un quotidien agréable et dynamique. La desserte y est remarquable, entre métro, bus et RER, offrant une connexion rapide et fluide avec Paris et l'ensemble de la métropole. Un secteur où l'urbanité se conjugue avec une véritable qualité de vie, et qui confère à ce loft une adresse aussi stratégique que désirable.
Bien soumis au statut de la SCI d'attribution.
Métro Ligne 7 « Mairie d'Ivry » : 5 minutes à pied
RER C « Ivry sur Seine » : 10 minutes à pied
Commerces : 5 minutes à pied
Écoles : 5 minutes à pied
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 € et 2760 €.
Contact : Balthazar - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial - RSAC : 534 060 124 Créteil Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.
Surface : 131 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 25
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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