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Appartement 5 pièces 133 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin
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Prix de vente
€437,000
Prix au m²
€3,286

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Triplex
Nb pièces
5
Surface
133 m²

Localisation

Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Bordeaux

Description

Charmant T5 triplex avec balcon Bordeaux sud proche tram Découvrez ce beau triplex de 133 m2 habitable situé au coeur d'un quartier en pleine mutation dans une immeuble sur quatre étages dont vous occuperez les trois derniers. La résidence est labellisée HQE 9*, gage d'une isolation au dessus des moyennes standards. Idéal pour les familles cherchant confort et modernité. il est composé de quatre chambres spacieuses, trois au premier étage avec salle d'eau (dont une avec dressing et la dernière parentale au dernier étage (idéale pour un adolescent ou une location avec sa salle d'eau et son dressing). Il est aussi doté d'un grand séjour de plus de 43 m2 avec cuisine ouverte. Il dispose d'une buanderie, de deux WC séparés et de deux beaux balcons de 8 m2 facilement aménageables (2,4m x 3,3 m). Les prestations sont soignées : double vitrage, huisseries PVC, volets roulants électriques, peinture lisse, chauffage par géothermie... Seule la cuisine reste à aménager mais toutes les arrivées sont prévues. La résidence est parfaitement sécurisée et dispose d'un local à vélo. Le prix affiché est de 437.000 €. Il est par ailleurs prévu une place de stationnement en sous-sol pour une montant de 20.000 € en sus. C'est une opportunité car vous pouvez immédiatement emménager. Pourquoi choisir ce bien ? - frais de notaire réduits - aucun frais d'agence - éligible PTZ (selon profil) - charges maîtrisées - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation N'attendez pas pour me contacter afin que nous organisions une visite. Surface : 133 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 190 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an #66d

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