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Appartement 5 pièces 70 m² à vendre à Donville-les-Bains

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€3,357

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Triplex

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Manche

Ville

Donville-les-Bains

Description

À seulement 950 mètres des plages, POZZO Immobilier vous propose cet appartement en triplex, entièrement rénové, situé au coeur d'un quartier résidentiel paisible et convivial. Dans une petite copropriété de trois lots, cet élégant T5 de 70 m² offre une VUE imprenable sur la MER depuis l'étage supérieur. Il allie confort, luminosité et proximité avec toutes les commodités locales. Ce T5 est idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investisseur à la recherche d'un bien alliant charme et commodités. Il se compose de trois niveaux offrant à la fois des espaces de vie conviviaux et privés. Au 1er étage : un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC séparé. Au 2ème étage : un palier distribuant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au 3ème étage : une chambre mansardée sous combles, parfaite pour un espace privé ou bureau. L'appartement bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant isolation et confort. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière électrique. Un petit balcon de 1,85 m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur la mer, idéal pour vos moments de détente. Une cave de 3 m² complète ce bien. Un emplacement privilégié : Commodités à proximité : commerces (supermarché, boulangeries, épiceries, poissonnerie, etc.) à seulement 250 mètres, offrant un accès rapide aux essentiels du quotidien. Écoles : à trois minutes à pied, avec l'École Primaire A. Levaufre à moins de 10 minutes. Transports : la gare de Granville est accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Loisirs et détente : profitez des nombreux restaurants, de la bibliothèque locale et des plages à deux pas pour vos moments de loisir. L'appartement est classé D pour la performance énergétique (202 kWh/m² par an) et B pour la classe climatique (6 kg CO2/m² par an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 880 € et 1 240 € (prix moyen des énergies basé sur l'année 2021). Copropriété sans syndic, sans procédure en cours. Faibles charges de copropriété. Ce bien est idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique et contactez-nous pour organiser une visite avec Pozzo Immobilier à Yquelon.

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