Appartement 6 pièces 104 m² à vendre à Angers

Grande opportunité d'investissement ! Spacieux appartement en colocation , Angers centre au calme, emplacement de premier choix. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable, rentable et sécurisé. Situé au coeur d'Angers, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, transports, tramway, gare et services, cet appartement de 104 m² est déjà exploité en colocation avec des locataires sérieuses, garantissant une rentabilité immédiate. Entièrement rénové et aménagé, aucun travaux n'est à prévoir. Les locations meublées en chambres individuelles assurent une gestion simplifiée et des revenus transparents : Revenus locatifs : 2 815 € / mois hors charges Rentabilité : 6 % net L'appartement se compose de : -Une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée -5 chambres -3 salles d'eau et 3 WC -Une lingerie et de nombreux rangements Le tout réparti sur 3 niveaux, offrant confort et intimité Situé dans une petite copropriété avec cour commune agréable et une place de stationnement, un réel atout en centre-ville. Ce bien constitue une opportunité rare pour se constituer ou enrichir un patrimoine immobilier durable, alliant : Sécurité du placement Revenus réguliers et stables Valorisation à long terme Une visite s'impose pour apprécier l'agencement, les volumes et l'emplacement privilégié. Chauffage électrique DPE: D au 01/01/2026 Possible de diviser l'appartement en deux ( 2 compteurs) Vidéo disponible sur demande. ": ". Réf : 8127 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)