Vente Triplex Cergy (95) 6 pièces 162 m²
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Appartement 6 pièces 162 m² à vendre à Cergy
Prix de vente
€848,000
Prix au m²
€5,235
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Triplex
Nb pièces
6
Surface
162 m²
Localisation
Département
Val-d'Oise
Ville
Cergy
Description
iad France - Sylvie Terriot vous propose: Venez découvrir ce somptueux triplex de 162m2 situé au 3ème étage (dernier) avec ascenseur d'une petite copropriété très prisée de Cergy port composé au 1er niveau d'un vaste salon baigné de lumière à l'atmosphère cosy grâce à sa décoration épurée et sa cheminée contemporaine, une belle salle à manger attenante à la cuisine de 18m2 moderne entièrement équipée et aménagée avec des éléments de qualité, WC. Vous pourrez profiter d'une agréable loggia hiver comme été donnant directement sur le port vous donnant la sensation d'être intensément privilégié, sans être à la vue de tout le monde.
Au 2ème niveau, le palier dessert une grande mezzanine pouvant être à votre guise un coin détente, un bureau ou autre (3ème chambre éventuellement), une chambre de 17m2, un grand dressing ergonomiquement meublé, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé.
Au 3ème niveau, une magnifique suite parentale de 23m2 avec vue panoramique surplombant le port accompagnée de sa grande salle de bains avec baignoire et douche. Un espace combles aménagés est à disposition pour laisser libre court à vos envies (rangements ou autre).
Tout l'appartement a été rénové avec beaucoup de goût et qualité des matériaux. Changement des fenêtres prévu par la propriétaire très prochainement.
Cet appartement clés en main saura vous séduire sans difficulté par son côté à la fois ultra privilégié, ses finitions de haute qualité et sa vue exceptionnelle.
Il bénéficie également d'un box mais aussi d'un emplacement de stationnement extérieur.
ce bien d'exception combinant modernité, qualité, charme et bien-être est idéalement situé à proximité des petits commerces, écoles et restaurants / brasseries animant ce petit coin de paradis.
Aucun travaux de copropriété n'est prévu, le ravalement ayant été fait il y a moins de 10 ans.
Une visite s'impose !!!
Vidéo sur demande
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.67€ par mois (soit 3680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Terriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 893525188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 162 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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