1 / 1

Appartement 93 m² à vendre à Angoulême

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€178,500

Prix au m²

€1,919

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Triplex

Surface

93 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Angoulême

Description

Triplex 93.3m² 16000 ANGOULEME "Venez découvrir ce charmant triplex de ville, un bien au caractère certain et à l'agencement particulièrement agréable.rnL'entrée, totalement indépendante, se compose de deux espaces :rn• au rez-de-chaussée, un recoin idéal pour installer un meuble d'accueil,rn• au premier étage, un grand placard intégré offrant un rangement appréciable. rnAu 1er étage, un dégagement dessert une cuisine aménagée, offrant un espace pratique pour la préparation des repas, un séjour lumineux et chaleureux ainsi qu'un escalier d'origine qui apporte un cachet authentique.rnAu 2ème étage, un palier dessert 3 belles chambres (12m², 11m² et 17m²) ainsi qu'une salle d'eau récente et moderne.rnUne cave de 28m² indépendante de l'appartement, comportant un ancien four de boulangerie, permet un grand espace de stockage.rnrnL'ensemble des fenêtres est en double vitrage.rnChauffage central au gaz de ville via une chaudière récente.rnElectricité refaite récemment et isolation des combles réalisée en 2019.rnLa rénovation de la toiture est prévue pour la vente.rnrnAppartement proche des commerces et commodités. La gare d'Angoulême se situe à 5 minutes à pied et un arrêt de bus est au pied de l'appartement.rnPossibilité d'acquérir un garage en supplément.rn rnBien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 130 €. Pas de procédure en cours.rnHonoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 170 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 020 € par an.rnRéf 2779. DECLIC IMMO 16 rnDPE : Crn rnAnnonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME Surface CARREZ : 93.3 m²" Référence annonce : 1600618987 Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.