Appartement 4 pièces 134 m² à vendre à Truchtersheim

À seulement vingt minutes de Strasbourg, cet appartement en triplex de 134 m² Carrez (158 m² au sol) séduit par son style contemporain et son caractère singulier. Niché dans une petite copropriété de deux lots à faibles charges, il dispose d'un jardin privatif accessible depuis le rez-de-chaussée. L'architecture intérieure allie modernité et authenticité, grâce à ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond cathédrale et ses poutres apparentes qui renforcent le charme du lieu. Dès l'entrée, un espace vestiaire aménagé donne le ton d'un aménagement pensé dans les moindres détails. Le premier étage accueille une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'harmonise avec le salon et la salle à manger. L'ensemble offre une belle perspective sur la vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau, tandis qu'une salle de bains indépendante et une buanderie viennent compléter ce niveau. Un élégant escalier en acier de style industriel mène à la mezzanine, aménagée en bureau, idéale pour un espace de travail ou un couchage d'appoint, ouvert sur la pièce de vie. Un garage fermé ainsi que trois places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations. Le jardin, accessible depuis le rez-de-chaussée permet de profiter d'un cadre de vie paisible, dans une atmosphère résidentielle agréable. La localisation du bien offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité avec les commodités : écoles, commerces, et transports sont facilement accessibles, tout en conservant une qualité de vie à la campagne. Ce triplex séduit par son caractère atypique et sa conception architecturale unique, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et authenticité. Un bien rare sur le marché immobilier, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier alliant volumes, lumière et esthétisme, au sein d'un environnement privilégié. Arrêt de bus à 1 min à pied (ligne 220 vers Strasbourg) Commerces à 5 min en vélo CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 880 € Contact : Joris 06.70.19.44.25 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928.00 euros. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.