Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Bordeaux

Construit en 2006 au sein d'un ensemble conçu par les lauréats de l'Equerre d'argent 2007, cet appartement possède une typologie hybride et rare : un logement collectif pensé comme une maison compacte verticale. Ce bien de 83 m² repose sur une organisation stratifiée en trois séquences superposées, chacune assumant une fonction précise. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec une salle d'eau, des wc un bureau aménagé ainsi qu'un cellier. Ce niveau fonctionne comme un socle autonome, pouvant accueillir une chambre d'amis, un espace professionnel ou une suite isolée. Le niveau intermédiaire constitue le coeur du logement. Il abrite une pièce de vie traversante, une cuisine et une terrasse de 24 m² qui prolonge axialement le séjour. Elle n'est pas un appendice mais une véritable extension du plan, transformant la façade en limite poreuse. Le dernier niveau regroupe deux chambres et une salle de bain. L'organisation y est plus intime : les circulations sont réduites au strict nécessaire et les rangements sont intégrés à l'épaisseur du bâti. L'acquisition d'une place de parking située en R-1 de la maison est possible. Cet appartement profite d'un emplacement d'exception, à proximité immédiate du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Bien qu'à deux pas de l'effervescence des boutiques, cavistes et bistrots locaux, il dispose d'un cadre de vie au calme, à proximité immédiate des commerces et écoles. Il est très bien desservi par les transports en commun (bus et Tram E et C : Grand Parc ou Emile Counord) qui permettent de rejoindre l'hyper-centre en 10 minutes et la gare en 25 minutes. En voiture, l'aéroport de Mérignac est à 22 minutes, et l'autoroute à 10 minutes.