Vente Triplex Grenoble (38) 6 pièces 120 m²
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Appartement 6 pièces 128 m² à vendre à Grenoble
Prix de vente
€395,000
Prix au m²
€3,086
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Triplex
Nb pièces
6
Surface
128 m²
Localisation
Département
Isère
Ville
Grenoble
Description
Situé dans le secteur très prisé de la place de Gordes et du Jardin de Ville, au 4e étage (sans ascenseur) d'un immeuble classé, ce magnifique triplex, d'une surface de 150 m² (128 m² Carrez), bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue dégagée.
Dès l'entrée, vous découvrez un salon de plus de 35 m² agrémenté d'un magnifique mur en pierre d'origine, d'un parquet massif et de grandes fenêtres ouvrant sur le Jardin de Ville. La cuisine attenante, donnant sur le salon par deux très belles voutes de pierre, est entièrement équipée et a été refaite en 2024. Un poêle à bois rajoute à l'ambiance très cosy et permet de chauffer la totalité de l'espace.
Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes se trouvent également à ce niveau.
A l'étage, accessible par un escalier très pratique, le coin nuit accueille deux chambres et une salle de bain. L'une des chambres, d'une surface de 22 m², est baignée de lumière grâce à de belles fenêtres ouvrant sur les toits de Grenoble et sur le massif de Belledonne.
Et enfin, une pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux se trouve au dernier niveau avec une vue sur les 3 Tours de Grenoble et le Jardin de Ville.
Une cave en sous sol complète ce bien et un garage à vélo est aménagé dans la cour (cour fermée par un portail avec digicode).
Les charges de copropriété sont de 168 € par mois et la taxe foncière s'élève à 1523 €.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes, son authenticité et son emplacement stratégique en coeur de ville.
Cette annonce référence 324500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HERVIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89125907900012.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 2 016,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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