Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Nantes

Nicolas David du Club immobilier Français vous propose: Triplex atypique et meublé - 96 m² au coeur d'un quartier prisé de Nantes Exclusivité - Rare sur le marché ! Nicolas David du Club Immobilier Français vous présente ce triplex unique de 96 m² Carrez, au calme, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Lumineux, spacieux et vendu meublé, ce bien séduit autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier. Les + qui font la différence : 3 niveaux pour une configuration atypique et fonctionnelle Grande pièce de vie avec volumes généreux - idéale pour recevoir 2 chambres et 2 salles d'eau, pour le confort de chacun Cuisine équipée, moderne et conviviale Vendu meublé - prêt à emménager Charme de l'ancien et très bon état général Localisation stratégique : Quartier calme, proche de toutes commodités, écoles et transports - un emplacement idéal qui combine sérénité et praticité. Box disponible à moins d'une minute à pieds en sus. Informations pratiques : Année de construction : 1948 Type de chauffage : électrique Assainissement collectif Charges de copropriété : 95 €/mois (16 lots) Pas de procédure en cours Ne laissez pas passer cette opportunité ! Un appartement de 96m² situé à Nantes (44100). Appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 1 étage. Immeuble sans ascenseur Nombre de chambres : 2 Nombre de salle d'eau : 2 Nombre de WC : 2 Cuisine équipée Bien soumis au statut de la copropriété (16 lots) Charges de copropriété : 95€ par mois Pas de procédure en cours Classe énergétique C, diagnostic réalisé le 01/10/2024 Type de chauffage : Électrique Assainissement collectif Consommation énergétique : 142 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2 : 4 kgCO2/m²/an" Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1098€ et 1486€. Indice des prix au 01/2023 Etat général : Très bon état Appartement vendu meublé Année de construction : 1948 Prix de vente : 381 900,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas David Nicolas David agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 518 460 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.