Appartement 4 pièces 117 m² à vendre à Évreux

Au coeur du centre-ville d'Évreux, ce triplex de 117,15 m² dévoile un univers singulier où le charme de l'ancien s'exprime avec authenticité. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, l'escalier mène vers les espaces de vie, révélant un bien au caractère affirmé. Le premier niveau s'articule autour d'une pièce à vivre lumineuse, rythmée par des poutres apparentes et une bibliothèque encastrée soulignant l'âme des lieux. La cuisine indépendante et les sanitaires complètent cet étage à l'ambiance chaleureuse et feutrée. L'organisation se poursuit au deuxième étage, dédié à une chambre confortable disposant de son propre dressing et d'une salle de bain privative. Une pièce supplémentaire, modulable selon les besoins en bureau ou lingerie, offre un potentiel d'aménagement appréciable. Le dernier niveau, niché sous les combles, surprend par ses hauteurs sous plafond et sa structure apparente. Cette seconde chambre mansardée, véritable refuge, profite d'une bibliothèque sur mesure, d'une salle de bain et d'une buanderie fonctionnelle. Côté pratique, ce bien rare dispose d'une cave avec accès privatif, ainsi que d'un box fermé, un atout majeur et sécurisant en plein centre-ville. L'emplacement privilégié de cet appartement de prestige permet de jouir d'une vie citadine totale. L'accès immédiat aux commerces de bouche, aux établissements scolaires et aux réseaux de transports facilite un quotidien dynamique au sein de la cité ébroïcienne. Ce bien rare, aux prestations singulières et au cachet fou, incarne l'immobilier atypique par excellence. Une opportunité idéale pour les amateurs d'espaces de caractère et d'authenticité. Copropriété: 9 lots dont 4 lots d'habitation Charges annuelles: aucunes Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2030€ et 2800€. E.I. Laetitia Fauconnier N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Contact : 07 49 44 67 36 Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.