Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Le Gosier

📍 Localisation idéale: En plein centre-ville du Gosier, en face de l'hôtel de la Vieille Tour, à deux pas des commerces, restaurants et plages. Tout est accessible à pied ! 🏠 Une petite maison rien que pour vous : Ce triplex de 52 m² sur 3 niveaux offre l'intimité et l'espace d'une maison mitoyenne, avec un jardinet, une loggia lumineuse et une place de parking réservée juste en face. 🏡 Description détaillée : 🌟Rez-de-chaussée : - 🌿Jardinet pour profiter de l'extérieur, faire de petites plantations. - Loggia de 8 m² baignée de lumière, idéale pour vos repas partagés en famille ou entre amis, ou pour vos moments de détente. - Salon accueillant avec un canapé convertible, une télévision, un ventilateur de plafond. - Cuisine américaine tout équipée : four, plaque électrique, frigo-congélateur américain, lave-vaisselle, micro-onde, grille-pain, cafetière - Bar central pour des repas conviviaux avec 4 sièges de bar - Cellier pratique avec réserve d'eau de 650 L (plus de coupures d'eau ! !) et lave-linge. 🛏️ 1er étage : - Grande chambre lumineuse et climatisée avec lit double, penderie et commode pour un rangement optimal, grande fenêtre avec volet roulant. - Salle de bain moderne avec douche italienne. - WC indépendant. 🛏️ 2ème étage : - Petite chambre climatisée avec lit double, penderie et bureau, parfaite pour une chambre d'amis ou d'enfants. 🅿️ Parking réservé juste devant l'appartement. 🔒 Résidence calme et sécurisée (portail électrique en cours d'installation, voté à la dernière AG). 💰 Conditions de location : - Loyer : 1090 €/mois. - Charges incluses : eau, taxe d'enlèvement des ordures ménagères et nettoyage des parties communes. - Charges non incluses : électricité et internet. - Pas de frais d'agence. - Caution : 2 mois de loyer, soit 2180 €. - Bail d'un an (renouvelable). - Location exclusive : Pas de colocation ni de sous-location. - Revenu du foyer égal à 3 fois le montant du loyer, soit 3270€/mois, sinon caution solidaire exigée. NB: DPE en cours de réalisation. ✨ Pourquoi choisir ce triplex ? ✅ Emplacement exceptionnel : Proche de tout, sans voiture. ✅ Confort moderne : Climatisation, électroménager haut de gamme, espace extérieur, réserve d'eau. ✅ Sécurité et tranquillité : Résidence calme et bientôt sécurisée. ✅ Parking réservé : Un vrai plus en centre-ville ! 📅 Disponible dès le mois de mai 2026 📞 Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon en plein coeur du Gosier.