Vente Triplex Angoulême (16) 5 pièces 93 m²
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Appartement 5 pièces 93 m² à vendre à Angoulême
Prix de vente
€178,500
Prix au m²
€1,919
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Triplex
Nb pièces
5
Surface
93 m²
Localisation
Département
Charente
Ville
Angoulême
Description
Venez découvrir ce charmant triplex de ville, un bien au caractère certain et à l'agencement particulièrement agréable.
L'entrée, totalement indépendante, se compose de deux espaces :
• au rez-de-chaussée, un recoin idéal pour installer un meuble d'accueil,
• au premier étage, un grand placard intégré offrant un rangement appréciable.
Au 1er étage, un dégagement dessert une cuisine aménagée, offrant un espace pratique pour la préparation des repas, un séjour lumineux et chaleureux ainsi qu'un escalier d'origine qui apporte un cachet authentique.
Au 2ème étage, un palier dessert 3 belles chambres (12m², 11m² et 17m²) ainsi qu'une salle d'eau récente et moderne.
Une cave de 28m² indépendante de l'appartement, comportant un ancien four de boulangerie, permet un grand espace de stockage.
L'ensemble des fenêtres est en double vitrage.
Chauffage central au gaz de ville via une chaudière récente.
Electricité refaite récemment et isolation des combles réalisée en 2019.
La rénovation de la toiture est prévue pour la vente.
Appartement proche des commerces et commodités. La gare d'Angoulême se situe à 5 minutes à pied et un arrêt de bus est au pied de l'appartement.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 130 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 170 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 020 € par an.
Réf 2779. DECLIC IMMO 16
DPE : C
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME Surface CARREZ : 93.3 m²
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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