Bien immobilier de rendement 11 pièces 250 m² à vendre à Cressat

Pour investisseur ou pour famille nombreuse, lot de trois maisons (dont une habitable de suite et deux avec gros travaux de rénovation) avec un potentiel total de plus de 250 m² habitables après travaux. L'ensemble situé dans un charmant village dynamique situé à 9 minutes de la N 145, 20 minutes de GUERET, 40 minutes de MONTLUCON, 40 minutes de LA SOUTERRAINE avec plan d'eau, restaurant, nombreuses associations et animations. Maison 1 habitable de suite (70 m²) avec potentiel de 100 m² après travaux dans les combles, avec cave, chauffe-eau électrique chauffage fioul (chaudière à remettre en route) transformable très facilement en chauffage central avec poêle à granulés (raccordable sur circuit de chauffage central existant) ou avec P.A.C. air/eau avec aides ANAH PRIME RENOV CEE. Raccordée tout à l'égout. Isolation haute et basse faites. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, porte entrée neuve. Maison 2, avec gros travaux, de 35 m² au sol (avec aménagement possible des combles) attenante à jardin potager et fleuri de 160 m². Maison 3, avec gros travaux, de 80 m² avec potentiel de 120 m² après travaux de réhabilitation. Toiture très bon état, cour arrière avec présence d'un d'un grand four à bois, idéal pour les pizzas ou autre cuisson.