Vente Villa Saint-Paul (974) 6 pièces 112 m²
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Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Saint-Paul
Prix de vente
€585,000
Prix au m²
€5,318
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
110 m²
Localisation
Département
La Réunion
Ville
Saint-Paul
Description
Trou d'Eau- La Saline Les Bains, à moins de 100m de la mer et à quelques minutes du Lagon, dans une résidence en copropriété, sécurisée avec piscines, cette maison T6 sur 3 niveaux d'environ 100m2, offre un cadre idéal pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif saisonnier
Au rez-de-jardin rentrez dans l'univers tropical de la maison par des espaces extérieurs d'environ 185m2 avec - Pergola et aménagement en bois - Cuisine d'été / comptoir bar sur varangue couverte bois - deux chambres climatisées en suite avec salle d'eau et wc, dont une avec douche tropicale extérieur
Dans le prolongement de cet espace de vie extérieur, rentrez dans la batisse principale par une belle varangue en bois ouverte sur: - Un large espace séjour d'environ 30m2 avec alcove - Une cuisine semie-équipée indépendante en triple exposition - Une salle de douche avec wc et lave-main A l'étage 2 espaces nuit mansardés optimisés et climatisés complètent la maison
Au niveau -1 (accès extérieur indépendant) une annexe actuellement aménagée en studio de 36m2 idéal pour un bureau, atelier, stockage ou espace invité. Une place de parking privative complète les lots de propriété En plus d'un emplacement exceptionnel à deux pas des plages de la Saline, cette propriété offre encore des possibilités d'aménagements et de valorisations - moyennant travaux de rafraichissement et d'agencement - pour en faire votre lieu de vacances rêvé ou un projet locatif saisonnier rentable.
Contactez Mathias - +262 692 26 20 00 - REUN.Y pour organiser une visite, recevoir le dossier complet et proposer notre accompagnement selon votre projet : résidence principale, investissement saisonnier, petits travaux.
Informations complémentaires - bien soumis au statut de la copropriété - deux piscines collectives dans la résidence - nombre de lots : 98 - charges courantes : env. 120EUR/mois - Taxe foncière : 1305EUR - Surfaces : 99,36 m2 carrez + 113,00 m2 hors carrez (diagnostics 2021) - Prix: 585 000EUR FAI (Honoraires 5% charge vendeur)
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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