Appartement 3 pièces 39 m² à vendre à Quiévrechain

? Appartement T2 Rénové - Un écrin de charme à saisir ? Découvrez ce T2 de 39 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne après une rénovation complète en 2024. Imaginez chaque matin vous réveiller dans un logement baigné de lumière naturelle, où les sols en parquet et les murs anciens créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Ce bien allie intelligence d'agencement et matériaux nobles : une chambre indépendante de 10 m² avec placard intégré pour des nuits paisibles, un salon-séjour de 18 m² idéal pour recevoir ou se détendre, et une cuisine en coin partiellement équipée où préparer vos repas en toute sérénité. Le WC indépendant et la salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne complètent cet espace pensé pour votre bien-être. Les fenêtres double vitrage, les radiateurs modernes et les prises USB intégrées garantissent un confort optimal en toutes saisons. Les murs épais et les finitions haut de gamme assurent une isolation thermique et phonique exceptionnelle, faisant de cet appartement un cocon sain et durable. Non meublé, ce T2 s'adapte à tous les styles d'aménagement : que vous rêviez d'un intérieur scandinave épuré, bohème ou contemporain, chaque mètre carré s'offrira à votre créativité. Son emplacement dans un quartier dynamique, riche en commerces de proximité et espaces verts, en fait un lieu de vie aussi pratique qu'agréable. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif rentable, cet appartement saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder un bien où authenticité et modernité se rencontrent pour votre plus grand bonheur. ? Commodités à proximité : À quelques pas, profitez d'un quartier dynamique avec commerces de bouche, cafés, écoles, parcs et transports en commun accessibles en moins de 5 minutes à pied. Plusieurs services (boulangeries, pharmacies, banques) complètent cet écosystème pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce trésor immobilier qui n'attend que vous ! ? Honoraires de 480 € TTC à la charge du locataire comprenant 312 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 480 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 480 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 618.00 et 837.00 €. Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405 CC TTC Numéro de mandat : 12921