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Hôtellerie et restauration 990 m² à vendre à Tullins

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€349,000

Prix au m²

€353

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Hôtel

Surface

990 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Tullins

Description

EN EXCLUSIVITE CHEZ MV IMMOBILIER : TULLINS Existant : Ancien Hôtel restaurant ' Le Malatras', Environ 600 m2 de chambre + circulation aux étages (r+1 ; r+2 ; r+3) Environ 550 m2 de commerce au RDC (salle de restaurant, cuisine, réserve, garage) Soit 1150 m2 total Structure saine, nombreuses ouvertures, très lumineux.Le tout sur 3567 m2 de terrain. Projet : Réhabiliter l'ensemble du bâtiment Changement de destination partiel pour de l'habitation Création de 8 à 10 lots de 38 à 120m2 + 2 surfaces commerciales libres au RDC Chaque lot aura un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et une place de stationnement Harmoniser les toitures pour permettre une surélévation légère Création d'une copropriété TRAVAUX : GROS OEUVRE :Remplacement total de la toiture et charpente permettant surélévation (gain 200m2 habitable) (reprise de charpente, couverture et étanchéité sont de toute façon à refaire)Etanchéité des toits terrasses et sorties de toitures Gestion des eaux pluviales à revoir + Mise aux normes (mise a neuf) du système d'assainissement individuel (semi collectif) Isolation thermique extérieur complète + toitureChangement des menuiseries hors RDC Possibilité de créer un ascenseur (à l'étude) SECOND OEUVRE: L'ensemble du corps second oeuvre DIVERS: Fibre optique à proximité à faire venir jusqu'à la copropriété Alimentation en eau à revoir. Les études ont été réalisées, les notices sont à disposition, un PERMIS DE CONSTRUIRE a été validé, vous n'aurez plus qu'à commencer les travaux ! Projet : accépté par la Mairie, Solution de stationnement, Solution Assainissement (validé Spanc et Mairie), Changement de destination OK, Surélévation OK, Purg des recours OK, Pas de logement social, 990 m2 habitable + 150 m2 de commerce ! Pour plus de rensignements veuillez contacter Delphine au o6.86.o6.9o.62, Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).