Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à La Baule-Escoublac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€487,600

Prix au m²

€11,082

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

La Baule-Escoublac

Description

EN EXCLUSIVITÉ Magnifique appartement de type 2, en excellent état situé au 5ème étage avec ascenseur, d'une résidence de standing (2007) avec une belle terrasse vue mer. Quartier de Gaulle, à 2 pas des commerces, il est composé d'une entrée directe sur salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une salle d'eau, une chambre avec placards. Très belle terrasse de 12.70 m2. Le bien est complété par : - une Cave. - un Garage en sous sol avec porte motorisée. Possibilité de l'acheter entièrement meublé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ravalement récent (2024). TAXES FONCIERES : 1 235 € dont 253 € ordures ménagères. Charges annuelles de copropriété 2024/2025 : 1 044 € dont 443€ récupérables (locatives). Chauffage individuel électrique. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 620 € et 890 € par an. Consommation énergie primaire : 85kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours. REFERENCE : ABR35.

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