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Bien immobilier de rendement 3 pièces 152 m² à vendre à Ballancourt-sur-Essonne

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€520,000

Prix au m²

€3,421

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

152 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Ballancourt-sur-Essonne

Description

UDI - Sur la commune de Ballancourt sur Essonne - Plein centre ville - Ensemble immobilier de 152m² vendu loué comprenant : 1) Une maison de 70,95m² comprenant : - Au Rez-de-Chaussée : entrée, salon, cuisine, salle d'eau avec wc, buanderie ; - A l'étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains avec wc ; Terrasse de 50m². 2) Un local commercial de 29,23m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : boutique, wc ; - A l'étage : un palier et une pièce de soin. 3) Un appartement F2 de 28,1m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée ; - A l'étage : salon, cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc. 4) Un appartement F1 de 24,39m² comprenant : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, wc. Les 4 biens sont actuellement loués pour un revenus locatif de 2978€/mois soit une rentabilité brut de 6,9%. Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1270 € et 1780 €. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence agence : 4441

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).