Description
Un air de campagne en ville :
Dans un environnement résidentiel recherché, nous vous invitons à visiter cette très belle maison meulière de caractère de 183m2 habitable avec deux terrasses, alliant le charme de l'ancien et confort moderne, édifiée sur un terrain de 1 260 m², exposé sud-ouest avec possibilité de studio indépendant en sous-sol, 4 places de stationnement.
Au RDC :
- Un triple séjour lumineux de 48m2 avec une cheminée et offrant une belle hauteur sous plafond,
- Une grande cuisine équipée de 28,5m2, conviviale et ouverte sur une terrasse de 15m2 avec vue dégagée sur le jardin et orientée sud-ouest,
- Une arrière cuisine pouvant être aménagée en salle d'eau,
- Un WC indépendant.
Au 1er étage :
- Une magnifique suite parentale et dressing de 30m2 avec cheminée traversante avec accès à une belle terrasse orientée sud-ouest de 28m2,
- Un bureau (ou une chambre d'appoint selon vos besoins) avec cheminée,
- Une salle d'eau avec deux bacs de douche et double vasques,
- Un WC indépendant.
2ème étage :
- Un palier,
- Une grande chambre traversante de 20m2,
- Une chambre de 13m2 (ou bureau /espace télétravail).
Espaces annexes
- Un sous-sol total offrant de nombreux rangements : buanderie, cave et un espace indépendant à aménager, idéal pour un ado ou un invité ou pour du télétravail autonome (avec accès extérieur).
Extérieur
- Un beau terrain de 1 260 m², orienté sud-ouest, offrant une véritable sensation de campagne en ville
- Une cabane de jardin
- Mare, ruisseau, arbres fruitiers (noisetiers, prunier, cognassier, kaki, cerisiers, figuier, framboisiers, abricotier)
4 places de parkings voiture + un abri pour 2 roues
Consommation EDF: 944 euros en 2024 (793 euros en 2023)
Consommation gaz (chauffage et eau chaude): 3533 euros en 2024 (2808 euros en 2023)
Chaudière Gaz neuve (2022)
Environnement :
A 5 minutes à pieds: Auchan, Intermarché, Bricomarché, Lidl, Panier Frais, centre-ville tous commerces, restaurants, piscine, gare ligne J (correspondance RER A) et bientôt RER E, bus, champs et bords de Seine
Ecoles: écoles primaire, collège de la Montcient, collège Henri IV, école privée Mercier Saint Paul (maternelle à terminale), crèche
Hôpital
15 minutes en voiture de l'A15 et l'A13
Important : les photos ont été prises un jour de pluie de décembre et n'ont pas été retouchées. Afin de vous permettre de vous projeter cet été, nous vous joignons également des photos prises aux beaux jours.
Toute l'équipe du Cabinet RICORDEL se tient à votre disposition pour une visite du lundi au dimanche inclus.
