Vente Maison de maître Ailly-sur-Noye (80) 9 pièces 279 m²
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Maison et villa de prestige 9 pièces 279 m² à vendre à Ailly-sur-Noye
Prix de vente
€320,000
Prix au m²
€1,147
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
9
Surface
279 m²
Localisation
Département
Somme
Ville
Ailly-sur-Noye
Description
Venez découvrir cette maison de maître de 1830, offrant des volumes rares et un potentiel exceptionnel, idéalement située à 2 minutes de la gare et du centre-ville d'Ailly-sur-Noye.
Implantée sur un terrain d'environ 700 m² exposé sud-ouest, cette maison développe près de 280 m² habitables, avec possibilité d'extension grâce aux dépendances.
Les atouts majeurs : Pompe à chaleur + panneaux solaires (env. 1 000 € / an de revente d'électricité), Tout-à-l'égout, Porche couvert permettant de stationner plusieurs véhicules, Cour agréable, exposée sud-ouest.
Volumes généreux et Dépendances permettant plus de 50 m² d'extension habitable, Potentiel de division en plusieurs logements (intéressant investisseurs / colocation / rendement locatif).
Configuration actuelle : vous trouverez au rez-de-chaussée deux chambres, WC, Grande salle à manger, salon et une cuisine fermée.
À l'étage : Cinq chambres, Salle de bain, Salle d'eau, Deux WC
Soit un total de 7 chambres, 3 WC, 1 salle d'eau et 1 salle de bain,
A l'Extérieur : Un porche couvert assure le stationnement de vos véhicules et mène à une cour intime, à l'abri des regards. Les dépendances permettent d'imaginer divers aménagements : agrandissement, atelier, suite supplémentaire, studio, ou autre projet selon vos besoins.
Un bien adapté à tous les profils Grande famille / Projet de chambres d'hôtes / Colocation étudiante ou professionnelle / Investisseur souhaitant diviser en plusieurs logements ou Projet mixte habitation + activité professionnelle
Pourquoi cette maison est unique ? Le Charme cette maison de maître de 1830, 280 m² habitables + 50 m² possibles, 7 chambres déjà existantes, Économies d'énergie (PAC + panneaux solaires), Emplacement stratégique proche de toutes commodités, Flexibilité rare pour différents projets d'aménagement. Travaux à prévoir
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy CAMACHO, Tél. : 0620183482, E-mail : cindy.camacho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 951 407 998
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