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Maison et villa de prestige 5 pièces 164 m² à vendre à Val de Louyre et Caudeau

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€422,000

Prix au m²

€2,573

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

164 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Dordogne

Ville

Val de Louyre et Caudeau

Description

Cette élégante propriété des années 1900 présente une allure remarquable. Perchée en hauteur sur son terrain et entourée d'un véritable écrin de verdure, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques pas des commerces et du cabinet de santé. Dès le portail franchi, vous serez immédiatement séduits par le charme authentique des lieux. Une dépendance située à l'entrée de la propriété, aménagée en studio, offre de multiples possibilités : accueillir famille ou amis, ou encore générer un revenu locatif. Le parc, magnifié par de superbes arbres — dont certains majestueux — abrite également une piscine récente (2019), parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. La bâtisse principale propose, en rez-de-chaussée, une terrasse couverte, une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée d'un insert, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau. Un grenier offre un bel espace de stockage supplémentaire, et une cave complète l'ensemble. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un charme intemporel, une belle luminosité, et de nombreux éléments de caractère qui en font une propriété unique ! Et véritable atout supplémentaire : une partie du terrain est constructible sur le côté. Elle permet d'envisager l'édification d'une seconde habitation (le tabouret pour le tout-à-l'égout est déjà en place) ou peut être détachée de la vente si un terrain plus réduit est souhaité. Un bien rare, dans une localisation exceptionnelle. À visiter sans tarder ! VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Référence agence : 41714

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