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Bien immobilier de rendement 5 pièces 127 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

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Prix de vente
€643,000
Prix au m²
€5,063

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
5
Surface
127 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Caluire-et-Cuire

Description

Situé dans une belle résidence, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de réunification. Actuellement composé de deux appartements distincts (un T2 et un T3), au 6e et dernier étage, il permet la création d'un grand appartement familial d'environ 127 m², selon le projet d'aménagement. Cet ensemble immobilier a déjà été réuni par le passé. Aujourd'hui, une simple cloison au niveau de l'entrée les sépare, rendant la réunification simple et rapide, sans modification lourde de la structure. La future configuration pourra offrir une vaste pièce de vie, plusieurs chambres, ainsi que de beaux espaces extérieurs, dont une terrasse de 11 m² au calme et un balcon. L'ensemble bénéficie également de 5 annexes de qualité : deux caves et trois box fermés en sous-sol, un atout rare sur le secteur. Un bien idéal pour une famille ou un acquéreur à la recherche d'un projet sur mesure, alliant volumes, emplacement central et confort de vie. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 643 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laia CASTELLO, Tél. : 06 75 80 83 27, E-mail : laia.castello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890 609 811

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