Description
Il est des lieux où le temps semble suspendu, où la pierre blonde, les toitures de tuiles anciennes et les arbres centenaires racontent une histoire de douceur et de permanence. Ce domaine est de ceux-là.
À l'abri des regards, au bout d'une allée bordée de verdure, la propriété se déploie au coeur d'un ensemble foncier de près de 6 hectares , mêlant parc paysager, prairies et bois. Ici, chaque perspective a été pensée : une cour élégante, des façades de pierre lumineuses, des ombrages naturels qui invitent à la contemplation.
L'habitation principale, avec ses deux corps de bâtiments totalisant environ 580 m² habitables , offre des volumes généreux et une capacité d'accueil remarquable : de nombreuses pièces de vie, nombreuses chambres et salles d'eau, permettant d'envisager aussi bien une grande demeure familiale qu'un projet d'hébergement structuré.
À proximité, un pavillon d'été indépendant, composé de 5 chambres avec salles de bain, prolonge cette vocation d'accueil dans un esprit à la fois simple et raffiné.
Mais ce qui donne toute sa singularité au domaine, c'est sans doute la qualité de ses dépendances :
une vaste grange en pierre, dont une partie a été aménagée en salle de réception, une maison landaise aux volumes impressionnants, à rénover, des espaces encore à valoriser... autant de lieux qui ouvrent le champ des possibles.
La propriété est aujourd'hui exploitée pour des événements, notamment des mariages, avec une activité déjà structurée et rentable . Elle dispose d'une capacité d'accueil d'une quarantaine de personnes en hébergement et d'une salle de réception adaptée pour recevoir 130 convives assis, offrant ainsi une base solide pour un projet professionnel immédiatement opérationnel.
Le parc, quant à lui, est un écrin : vastes pelouses, arbres d'essence variée, zones boisées... Il entoure une piscine élégamment intégrée et invite à la promenade comme au repos. Rien n'y est ostentatoire, tout y est juste. Le tout au bord du canal latéral qui va de la Garonne au canal du midi.
Ce domaine est plus qu'une propriété : c'est un lieu de vie, de transmission, et peut-être demain, un lieu de création — qu'il s'agisse d'une maison de famille, d'un projet touristique ou d'un espace dédié à l'événementiel.
Un lieu rare, où l'élégance du patrimoine rencontre la liberté des projets.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 540 euros et 14 270 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
