Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€6,515

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Nichée au coeur du quartier vibrant des Capucins, à deux pas de la célèbre place et de ses halles gourmandes, cette pépite de 33m² (loi Carrez) a bénéficié d'une rénovation soignée qui sublime ses prestations anciennes. L'appartement s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse où le parquet d'origine apporte une chaleur immédiate. La cuisine, fonctionnelle et judicieusement attenante au séjour, facilite la convivialité. Côté nuit, une chambre indépendante avec grand dressing et une salle d'eau moderne complètent ce cocon parfaitement agencé. Le véritable privilège de ce lieu se dévoile à l'extérieur : la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 29 m² exposée plein Ouest. Véritable salon à ciel ouvert sans vis-à-vis direct, cet espace baigné de lumière tout au long de l'après-midi promet des couchers de soleil uniques sur les toits bordelais. L'alliance du cachet de l'ancien, d'un extérieur rare en centre-ville et d'un emplacement stratégique (transports, commerces de bouche et quais à proximité) en fait un pied-à-terre idéal ou un premier achat coup de coeur. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).