Maison et villa de prestige 4 pièces 101 m² à vendre à Tourrettes

À NOTER : Les photos présentées sont des visuels modifiés « avant / après », destinés à illustrer le potentiel exceptionnel du bien. Idéalement située dans un secteur très recherché, au calme et à proximité immédiate des commerces, cette maison d'architecte de 1970 offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Conçue selon les techniques authentiques de l'époque, elle se distingue par son toit plat qui lui confère une signature architecturale moderne et intemporelle. Entièrement rénovée avec soin, elle allie aujourd'hui caractère, fonctionnalité et confort. Son exposition traversante Est-Ouest assure une luminosité optimale du matin au soir. Son environnement paisible, combiné à une situation particulièrement pratique, en fait un bien idéal aussi bien pour une famille que pour une retraite sereine. Peu de travaux sont à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouvelle maison. LA MAISON De plain-pied : Cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée Ouest Salon / salle à manger traversant, lumineux, avec poêle à bois et climatisation Salle de bain avec toilettes Chambre d'environ 12 m² avec balcon En rez-de-jardin : Deux chambres supplémentaires Salle d'eau avec toilettes Buanderie avec accès direct au jardin EXTÉRIEUR ET POTENTIEL Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 562 m², accessible par portail, la propriété bénéficie d'un environnement naturel particulièrement agréable. Le jardin accueille de magnifiques oliviers centenaires qui apportent charme, authenticité et une véritable identité méditerranéenne. Leur présence confère à la propriété un cachet rare et une atmosphère apaisante. Vous y trouverez également : Un bassin avec poissons créant une ambiance reposante Un espace permettant aisément la création d'un bassin ou d'un lagon, solution aujourd'hui très recherchée pour son esthétique naturelle Plusieurs espaces de stationnement SITUATION PRIVILÉGIÉE La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement de la vie de village sans contrainte. Vous pouvez rejoindre à pied le marché et le coeur du village de Fayence, avec ses commerces, restaurants et animations. Grâce à sa situation stratégique, il est également possible de se rendre à pied au village de Tourrettes. Un véritable atout pour profiter d'un mode de vie provençal, vivant et pratique au quotidien. À seulement 10 minutes du domaine de Terre Blanche, À 8 minutes de l'aérodrome de Tourrettes, À 20 minutes de l'accès autoroute des Adrets. ÉQUIPEMENTS ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Poêle à bois Climatisation Terrain entièrement clôturé avec portail Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout (devis disponible : 4 488 € TTC) Aménagements extérieurs complémentaires envisageables selon vos projets UN BIEN D'ARCHITECTE DE CARACTÈRE DANS UN ENVIRONNEMENT RARE Cette maison d'architecte, modernisée tout en conservant son âme d'origine, séduit par sa luminosité traversante, son vaste terrain arboré, ses oliviers centenaires et son emplacement exceptionnel permettant un accès à pied aux villages. Un bien rare sur le secteur, immédiatement habitable, qui mérite d'être découvert lors d'une visite. Cette annonce référence 313279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 444 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).