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Maison 5 pièces 152 m² à vendre à Sainte-Maxime

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€890,000

Prix au m²

€5,855

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

152 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Sainte-Maxime

Description

À seulement 2 minutes à pied de la mer, des commerces et des restaurants, cette maison de caractère du début du XXe siècle vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié, au calme d'une impasse. Un bien rare Surface totale : 152m² (dont 120 m² habitables + espace studio indépendant) Rez-de-chaussée : •Studio indépendant avec salle d'eau •Espace chambre supplémentaire Idéal pour une activité libérale, une salle de sport ou de cinéma, rendement locatif ou recevoir en toute autonomie •Grand garage de 40 m² 1er étage : •Cuisine avec arrière-cuisine •Belle terrasse fermée et couverte avec cheminée •Salon lumineux Espace nuit : •2 chambres •1 salle de bain •Possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos besoins Extérieurs : •Terrain de 500 m² exposé plein Sud •Jardin au charme bucolique en plein coeur de la ville •Terrasse avec vue mer Les atouts qui font la différence : Emplacement ultra recherché, tout à pied Maison pleine de cachet et d'histoire Usage polyvalent : résidence principale, secondaire, maison d'hôtes ou activité professionnelle Cette annonce référence 326868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013. Prix du bien : 890 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 860 000,00 € Honoraires TTC : 3,49 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).