Appartement neuf 4 pièces 77 m² à vendre à Annecy

Imaginez un quotidien où la nature s'invite dans chaque pièce, offrant un véritable poumon vert au centre de la ville. Ce cocon familial, niché dans une réalisation à l'architecture soignée, a été pensé pour ceux qui ne veulent plus choisir entre le confort urbain et le calme d'un environnement préservé. Cet appartement de type T4 déploie une surface généreuse de 77,33 m2 parfaitement agencée au premier étage. La pièce maîtresse se compose d'un vaste séjour de près de 30 m2 baigné d'une lumière naturelle constante grâce à son orientation Sud-Est, s'ouvrant sur un agréable balcon de 12,43 m2 idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit, au calme, propose trois chambres confortables de 12,42 m2, 11,12 m2 et 9,13 m2, complétées par une salle d'eau moderne de 7,12 m2 et une entrée fonctionnelle de près de 8 m2 avec rangements. Un stationnement privatif complète les prestations de ce bien aux matériaux de qualité. Située avenue du Vert Bois à Annecy, cette adresse bénéficie d'une situation stratégique à seulement 1,5 km du centre historique. Vous profiterez d'un quotidien facilité par la proximité immédiate des transports et des axes routiers, tout en savourant un environnement riche en essences variées et en espaces partagés. Ce secteur prisé, niché entre les massifs alpins et les eaux pures du lac, représente le choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité naturelle. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre ambition immobilière. Disponibilité : 2027. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.