Description
Dans la quiétude d'une petite rue du centre de la Cité des Papes, à 300 m des remparts, se cache un véritable paradis. Cette villa des années 30, à l'architecture élégante, offre un cadre de vie absolument exceptionnel.
Déployant environ 280 m² sur 3 niveaux, son premier attrait consiste à proposer une multitude de possibilités de vie selon vos besoins et vos envies. On peut ainsi combiner plusieurs options. Par exemple, une unique et grande maison familiale ou une habitation principale avec un appartement indépendant à louer ou pour recevoir les amis..
Le rez-de-chaussée se compose principalement d'un appartement avec sa propre entrée, sa cuisine, son séjour, 3 chambres et un accès direct au jardin avec sa terrasse privative. A noter que cet appartement communique avec le reste de la maison. Une 4e chambre, un garage, un atelier et une cave/cellier complètent ce niveau.
Au 1er étage se trouve l'habitation principale. Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée s'ouvre sur une terrasse en loggia d'environ 30 m², orientée sud et ouest. Une grande cuisine, une plus petite, 3 chambres dont une avec salle d'eau en suite, une salle de bains indépendante avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'un bureau offrent des espaces de vie confortables, pratiques et raffinés. Il est possible de créer un ascenseur.
Le second étage révèle un très agréable rooftop d'environ 35 m² donnant accès aux combles aménagés en un vaste studio sur le toit avec kitchenette, salle d'eau et toilettes.
Son deuxième attrait réside dans son terrain de 787 m² entièrement clos, magnifiquement arboré et fleuri. Il a été judicieusement aménagé en différents espaces alternant convivialité et intimité. A l'écart, une piscine chauffée et sécurisée de 10 m par 5 vous accueille pour vous rafraîchir en été ou pour vos activités ludiques et sportives en toute saison. Comble du bonheur, une charmante véranda vous invite au repos, à la lecture, à des activités artistiques ou culinaires avec sa cuisine d'été attenante. Ce petit paradis ne serait pas parfait sans sa touche finale : un espace sauna avec douche et toilettes !
Actuellement, les propriétaires exploitent partiellement les lieux en locations saisonnières, avec une excellente rentabilité, leur permettant de couvrir les frais et l'entretien de de leur propriété.
Possibilité de louer 2 stationnements juste en face en plus du garage existant.
Coup de coeur assuré !
Votre contact pour ce bien : Adley LINQUÉ
