1 / 1

Bien immobilier de rendement 4 pièces 112 m² à vendre à Romans-sur-Isère

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€171,000

Prix au m²

€1,527

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Romans-sur-Isère

Description

Immeuble de rapport clé en main Composé de 2 appartements T2 loués, générant 974 € de loyers mensuels (11 688 € annuels). Entièrement rénové en 2023 (plus de 143 000 € de travaux), l'immeuble est vendu loué avec locataires en place et garantie VISALE, permettant un revenu locatif immédiat sans travaux à prévoir. Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif clé en main. 📍 Romans-sur-Isère - Rue Pêcherie Secteur agréable ayant bénéficié d'une requalification récente en 2025. Composition du bien • 2 appartements T2 lumineux de 50 m² • Situés au 1er et 2e étage • 2 caves privatives d'environ 12 m² chacune • Chauffage électrique • Immeuble sécurisé (interphone + clé sécurisée) • Stationnement public gratuit à proximité immédiate Situation locative ✔ Biens vendus loués ✔ Loyer par appartement : 487,36 € / mois ✔ 974 € de loyers mensuels ✔ 11 688 € de loyers annuels ➡️ Revenus locatifs immédiats - aucun travaux à prévoir Informations complémentaires ⚡ DPE : Classe C - GES A 💰 Taxe foncière : 1 232 € 💰 Prix : 171 000 € net vendeur 💰 Loyers mensuels : 974 € 💰 Loyers annuels : 11 688 € 📈 Rentabilité : ≈ 7 %

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.