Bien immobilier de rendement 3 pièces 62 m² à vendre à Paris

*** Un toit-terrasse spectaculaire de 59 m² en plein coeur du 13ème arrondissement *** L'immobilier proactif® par HEREZ REAL ESTATE propose à la vente : ***EMPLACEMENT*** PARIS XIIIème arrondissement (75013) - Quartier de la Gare 19 rue Richemont Cadastre : Parcelle 61 - Feuille 000 BH 01 - Commune : PARIS 13 (75013) Idéalement situé, le métro 14 est à deux pas de l'appartement, offrant une connexion rapide et directe vers le centre de Paris. ***IMMEUBLE*** Ensemble immobilier, construit en 1960, élevé sur sous-sol d'un rez-de-chaussée et de cinq étages carrés. Immeuble parfaitement entretenu et placé sous le statut de la copropriété des immeubles bâtis (23 lots principaux). ***APPARTEMENT REFAIT A NEUF*** Vente, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, d'un appartement de 3 pièces principales d'une superficie de 62 m². Ce bien "clé en main" a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il comprend une entrée menant à une cuisine moderne ouverte sur un grand séjour baigné de lumière naturelle. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, de WC séparés, ainsi que de dégagements et rangements optimisés. L'appartement bénéficie d'une double exposition et de beaux volumes. Le charme est souligné par un parquet d'origine restauré dans les pièces sèches et un carrelage élégant dans les pièces humides. Le confort thermique est assuré par des fenêtres et portes-fenêtres en bois double vitrage, ainsi qu'un chauffage et une production d'eau chaude collectifs au gaz. ***TOIT-TERRASSE D'EXCEPTION*** Le clou du spectacle : un grand toit-terrasse privatif de 59 m² valorise cet appartement. Véritable jardin suspendu surplombant la ville, cet espace extérieur hors normes est quasi équivalent à la surface habitable. C'est un luxe rare à Paris, idéal pour créer un salon d'été ou un espace de réception unique, sans vis-à-vis direct. Au rez-de-chaussée, une cave complète ce bien. ***PRIX*** Conditions financières de vente : Prix de vente : 610 000€ Honoraires à la charge du vendeur : 29 048€ #66d