Maison et villa de prestige 7 pièces 418 m² à vendre à Tonnay-Charente

L'agence Foncia Achat / Vente de Rochefort vous invite à découvrir une propriété rare, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Face aux eaux paisibles de la Charente, cette authentique maison de famille de 418 m² habitables se dévoile dans un cadre bucolique et apaisant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces et des transports. Un équilibre parfait entre sérénité et vie quotidienne. Le jardin clos de 1 443 m², entièrement sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteurs sous plafond, parquet de Versailles et cheminée majestueuse confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante, empreinte d'histoire. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception baignées de lumière invitent aux moments partagés. Le vaste séjour avec cheminée devient le coeur de la maison, prolongé par une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, pensées pour une vie familiale confortable. Une cave et des WC complètent ce niveau. Au premier étage, un salon d'étage distribue une suite parentale raffinée, avec salle de bain, dressing et WC, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa salle d'eau. Une lingerie et un bureau viennent enrichir cet espace, idéal pour le télétravail ou la lecture au calme. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un grenier isolé aménageable, laissant libre cours à vos projets futurs. ✨ Une maison de famille d'exception, où chaque étage raconte une histoire, et où l'on imagine aisément une résidence principale de prestige ou une résidence secondaire élégante, au fil de l'eau. 📌 Taxe foncière : 2 500 € ℹ️ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).