Description
EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison de ville exceptionnelle a été minutieusement rénovée et est idéalement adaptée à l'exploitation d'une chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Située au coeur d'Eymet, une ville pittoresque et dynamique de la région de la Dordogne, cette propriété offre une occasion unique de capitaliser sur l'une des villes les plus recherchées de la région. Eymet est connue pour son charme, son ambiance historique et sa communauté internationale, ce qui en fait un emplacement parfait pour une chambre d'hôtes.
La propriété s'étend sur une superficie totale de 470 m² (la superficie totale, y compris le terrain, est de 488 m²) et comprend sept chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrant une disposition idéale pour l'hébergement des invités. Un appartement séparé sur les lieux offre une excellente opportunité de revenus supplémentaires ou peut servir d'espace privé pour les propriétaires, complété par une terrasse sur le toit de 70 m² avec vue sur le jardin central. La maison a été soigneusement rénovée et une attention particulière aux détails, offrant à la fois confort et style dans tout l'espace.
La maison est complétée par un grand jardin central, calme et paisible, offrant un espace généreux pour se détendre et recevoir en extérieur. Que ce soit pour un usage privé ou pour permettre aux invités de se détendre après une journée de visites, cet espace extérieur apporte une valeur considérable à la propriété. Il y a même une salle de sport spacieuse au premier étage.
Cette maison est équipée de services modernes, tels que des fenêtres à double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique et une réduction du bruit, ainsi qu'un système de chauffage à radiateurs à granulés de bois, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La propriété est également reliée au système d'égouts municipal, offrant commodité et tranquillité d'esprit.
Eymet est une ville bien connectée, avec l'aéroport de Bergerac situé à seulement 20 kilomètres, offrant d'excellentes liaisons de transport pour les voyages nationaux et internationaux. Les commodités locales telles qu'une crèche (0,2 km), une école primaire (0,6 km) et un cabinet médical (0,3 km) sont facilement accessibles, garantissant que tous vos besoins quotidiens sont facilement satisfaits.
Avec son emplacement privilégié, ses rénovations et le potentiel de gérer une chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. La maison est prête à emménager, sans travaux supplémentaires à prévoir, et est conçue pour répondre aux besoins des propriétaires comme des invités.
Prix honoraires inclus : 698.250 €
Prix honoraires exclus : 665.000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
