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Maison 3 pièces 87 m² à vendre à Pleubian

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€189,280

Prix au m²

€2,176

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Pleubian

Description

Située sur la commune de Pleubian, à proximité du bourg et de ses commerces, ainsi que de la mer, des plages et du Sillon de Talbert, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. Elle se situe également à quelques minutes de Lézardrieux, Paimpol et Tréguier, offrant un cadre de vie agréable entre littoral et commodités. La maison a bénéficié d'une rénovation complète du rez-de-chaussée en 2025. L'étage reste à aménager selon vos envies et permet de créer environ 40 m2 de surface habitable supplémentaire, pour un potentiel total d'environ 125 m2. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée un séjour avec cuisine d'environ 40 m2 une suite parentale un WC une buanderie une véranda À l'étage : un palier deux pièces à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, salle d'eau...) L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 210 m2, comprenant un garage et une dépendance. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, dans un secteur agréable proche du littoral. Une maison offrant déjà un confort immédiat avec encore du potentiel à exploiter selon vos envies. - Tout à l'égout- Chauffage électrique- DPE : D Prix net vendeur : 178 000 EUR Honoraires d'agence : 11 280 EUR TTC (soit 6.34% d'honoraires à charge acquéreur) Prix FAI : 189 280 EUR Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).