Bien immobilier de rendement 6 pièces 700 m² à vendre à L'Hermenault

Située dans un hameau paisible de seulement trois propriétés, cette impressionnante grange en pierre de 700 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer une habitation de caractère, développer une activité ou combiner les deux. Avec sa piscine intérieure chauffée, ses plafonds cathédrale et ses vastes espaces ouverts, elle se prête parfaitement à un futur projet de gîtes, galerie, restaurant, centre de bien-être ou une résidence remarquable (sous réserve d'autorisations nécessaires). Édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m², la grange a déjà été utilisée comme espace de loisirs, d'événements et de bureaux, offrant une base polyvalente pour de nouveaux aménagements. Caractéristiques du Bien Espace Bureau Comprend un bureau, une kitchenette, un WC et un escalier menant à une pièce non rénovée—parfait pour agrandir l'espace de travail ou créer un espace invités. Hall Central Une grande surface carrelée avec portes-fenêtres sur l'avant, idéale pour des réceptions, expositions ou un vaste espace de vie. Piscine Intérieure et Espaces Détente Un escalier mène à la piscine intérieure avec plafond voûté et accès à une agréable terrasse. Un autre escalier conduit à une grande salle de jeux avec plancher en bois, murs en pierre et charpente apparente. Un sauna et un local technique complètent cette zone. Espace de stockage / Atelier La dernière partie dispose d'un sol en béton et d'ouvertures sur l'avant et le côté, actuellement utilisée en stockage mais offrant un fort potentiel d'aménagement. Des Possibilités Infinies Avec les autorisations nécessaires, cette grange pleine de charme pourrait devenir une magnifique maison, une activité unique ou les deux. Les raccordements aux réseaux sont proches, situés dans la voie attenante. Emplacement Idéal À seulement 2 km de l'Hermenault, 14 km de Fontenay-le-Comte et à environ 1 heure des plages de la côte vendéenne et de l'aéroport de La Rochelle, l'emplacement est parfait pour un projet de vie, touristique ou créatif. Une superbe occasion de façonner un bien inspirant et modulable en la maison ou l'activité que vous imaginez. Prix honoraires inclus : 162 000 € Prix honoraires exclus : 150 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur