Bien immobilier de rendement 4 pièces 84 m² à vendre à Clichy

*** Une terrasse d'exception aux Portes de Paris *** L'immobilier proactif® par HEREZ REAL ESTATE propose à la vente : ***EMPLACEMENT*** CLICHY-LA-GARENNE (Hauts-de-Seine) - 78 rue d'Alsace Cadastre : Parcelle 199 - Feuille 000 J 01 - Commune : CLICHY (92110) Situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. La station de métro Mairie de Clichy (Ligne 13) se trouve à seulement quelques pas, vous permettant de rejoindre le centre de Paris ou le Tribunal de Grande Instance en un temps record. Profitez d'une vie de quartier facilitée par la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. ***IMMEUBLE*** Ensemble immobilier, construit en 2006, élevé sur sous-sol d'un rez-de-chaussée et de 6 étages. Immeuble placé sous le statut de la copropriété des immeubles bâtis (52 lots principaux). L'entretien irréprochable assurent une image de qualité, sécurisé et parfaitement tenu. Le ravalement des façades de la copropriété vient d'être réalisé. De même pour les embellissements des parties communes. ***L'APPARTEMENT : L'ÉLÉGANCE ET LA LUMIÈRE*** Vente, au 5ème et avant-dernier étage, ce 4 pièces de 84 m² offre une atmosphère sereine et lumineuse. Dès l'entrée, le ton est donné par un magnifique parquet en chevrons qui apporte un cachet authentique à l'ensemble. L'agencement a été pensé pour s'adapter à vos envies : le séjour, baigné de lumière, communique avec une cuisine indépendante. Pour ceux qui privilégient les grands volumes contemporains, la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon permet de créer une pièce de vie traversante de 31 m², ouverte sur le ciel. Le plan séduit par sa distribution intelligente des espaces nuits. À gauche, une première suite indépendante avec salle d'eau et WC privatifs offre une intimité parfaite pour des invités ou un espace parental. À l'opposé, un dégagement mène à deux autres chambres spacieuses qui bénéficient du privilège rare d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains complète ce bien. Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le confort est complété par du double vitrage PVC et chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuel au gaz. Une place de parking en sous-sol aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) complète ce bien d'exception. ***UNE TERRASSE PLEIN CIEL DE 50 M²*** C'est l'atout majeur de ce bien : une magnifique terrasse privative de 50 m² en angle, ceinture l'appartement. Véritable jardin suspendu, cet extérieur généreux devient une pièce de vie supplémentaire dès les premiers rayons de soleil, offrant un cadre de vie "dedans-dehors" absolument unique sur le secteur. ***PRIX*** Conditions financières de vente : •Prix de vente : 749 700,00 € •Honoraires à la charge du vendeur : 35 700,00 €