Maison neuve 6 pièces 127 m² à vendre à Bordeaux

Échoppe en pierres de taille entièrement reconstruite de 127m² habitables environ, offrant 4 chambres, jardin 60m², 2 terrasses de 22 et 21m², parking privatif. Localisation: Bordeaux centre-ville, quartier Sacré-coeur : proche place Nansouty-place de la victoire et gare LGV Saint-Jean. Calme absolu: au fond d'une impasse, aucuns bruits routiers sur l'avant ; ni sur l'arrière: jardin sur jardin. Commodités: tous les commerces, crèches-écoles-collèges, lycées, transports plusieurs bus, tramway B et C à pieds à moins de 5 minutes. Projet et travaux sécurisés par architecte, entreprises RGE, tous les travaux sont sous assurances décennales et Dommage Ouvrage (droits subrogés au futur propriétaire). Description: Rdc : entrée-couloir, suite 14,5m² avec sde privative et dressing; placards à vélos, dégagement accès escalier, wc avec lave mains, buanderie, pièce de vie 50m² : cuisine ouverte avec ilot central et cave à vin, salle à manger salon sur terrasse et jardin. R+1: palier de verre, 2 chambres jumelles enfants de 12m² avec dressing, salle d 'eau enfants, 2nd W-C, dégagement, suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et terrasse privative de 22m² sans aucun vis-à-vis. R-1: Cave sèche, carrelée, bornes recharges rapide auto, + pré-équipement électrique 6mm² : divers possibilités d'aménagement pour une pièce supplémentaire selon le besoin. Prestations et matériaux haut de gamme: Façade originale ravalée. Porte d'entrée d'origine en chêne rénovée, serrure 3 points avec barre de sécurité transversale, barillet à retardement d'effraction, clef sécurité à point, carte de propriétaire anti-reproduction. Fenêtre en bois à la française double vitrage sur mesure. Parquets en chêne massif origine France. Portes intérieures âme pleine placage chêne et poignée porcelaine origine France. Cuisine sur mesure Ixina avec ilot central bar, électro-ménagers Whirlpool, plaque à induction avec hotte aspirante intégrée, cave à vin, vitrine avec éclairage, plan de travail granit. Garantie 10 ans. Dressing sur mesure origine France garantie 15 ans. Conduit de cheminée diamètre compatible poêle a bois, à granulés ou cheminée. Terrasses X2 bois exotiques. Garde corps en verre: finition épurée haut de gamme, vue dégagée Palier en verre sous vélux: luminosité parfaite toute la journée. Panneaux solaires connectés 6KW assurant l'autonomie du foyer+ contrat de rachat du surplus EDF, garantie 25 ans. Économie d'énergie: 500€/mois, 6000€/an, après 10 ans détention 60 000€ au tarif actuel. Climatisation réversible gainable avec réglage différencié multizones. VMC double flux, ballon thermodynamique 270l connecté programmable. Isolation par entreprises RGE au delà des normes, DPE : A A. Jardin piscinable (piscine -10m² idéalement). Agences et professionnels s'abstenir.