Bien d’exception 12 pièces 300 m² à vendre à Saint Géry-Vers

Magnifiquement perché au-dessus de la vallée du Lot, cet impressionnant 'petit château', rénové à la perfection à partir d'une ruine et avec ses 8 hectares de terrain avec cabane des vignerons, vous propose un voyage à travers les âges. Les 300 m² de surface habitable, judicieusement répartis dans toute la propriété, offrent 5 chambres et 5 salles d'eau, ainsi que la possibilité de créer des « appartements » si le nouveau propriétaire souhaite développer une activité de chambres d'hôtes/gîte (sujet à l'obtention des les autorisations nécessaires). Une superbe piscine nichée sur une terrasse supérieure offre une vue imprenable et un jacuzzi avec sa propre terrasse privée flotte au-dessus de la falaise. Un garage de deux étages au niveau de la route offre un parking couvert et une petite cour fermée par de grands portails métalliques. La prairie qui longe la rivière Lot et qui fait partie de la propriété, dispose d'un accès privé pour la pêche. Plusieurs hectares de terrain non attenants à la propriété se trouvent à proximité et offrent un cadre bucolique et des vues encore plus magnifiques, si cela est possible! La propriété possède même sa propre grotte dans la falaise. La propriété a été restauré et rénové par les propriétaires actuels, non seulement pour lui conférer un haut niveau d'élégance et de sophistication, mais aussi pour lui offrir un confort contemporain et obtenir la classe énergétique « D ». Imprégnée d'une histoire séculaire, la propriété a conservé des éléments datant du XVIe siècle, avec son four à pain en état de marche, sa cave à vin et sa tour avec un escalier circulaire en pierre. Elle témoigne de l'importance qu'avait autrefois la propriété, située au centre d'un village qui était un principal point de débarquement pour les voyageurs et les marchandises empruntant la route de Cabrerets. C'est un véritable joyau rare qui mérite absolument une visite pour apprécier la qualité et le charme de sa présentation ainsi que le caractère unique de son emplacement. Contactez-nous sans tarder pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Prix honoraires inclus : 772 000 € Prix honoraires exclus : 728 302 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur #66d