Bien immobilier de rendement 9 pièces 220 m² à vendre à Cahors

Dans CAHORS ville : Très bel ensemble de 2 maisons (234 m2, garages inclus et 38 m2) en excellent état, avec PISCINE récente, aucun travaux à effectuer, en très bon état, HABITABLE de SUITE, situé à Cahors ville, dans la boucle du Lot à proximité de la gare, de l'hôpital, du cinéma, de la médiathèque, des commerces, de l'école primaire Jean Calvet, du collège Gambetta, du lycée Clément Marot. Le tout sur un terrain arboré de 760 m2 clôturé. PAS DE FRAIS D'AGENCE. PRIX EN FORTE BAISSE. Comprenant : - Une MAISON PRINCIPALE de 234 m2 (dont 2 garages 48 m2) sur 2 niveaux, - plus maisonnette indépendante de 38 m2, louable ou parfaite pour cabinet profession libérale. Maison principale de 234 m2 (dont 2 garages 48 m2) sur 2 niveaux : - Premier étage : 110 m2 (dont grand salon salle à manger très lumineux de 59 m2), 3 chambres dont une avec dressing, wc, salle d'eau. Cuisine séparée entièrement équipée. Accès pour handicapé au premier étage possible grâce à un monte escalier neuf à mettre en place (valeur 9000 €). - Rez-de-chaussée et rez-de-jardin : 110 m2 (dont 2 garages de 48 m2), cuisine d'été attenante à une 1 chambre avec dressing, wc, salle d'eau, buanderie, terrasse avec grand auvent plus store électrique. Toiture refaite en 2012 avec isolation complète, peinture extérieure effectuée en 2022, chaudière condensation neuve au gaz de ville et chauffe-eau électrique 200 litres changés en 2021. Intérieur repeint en 2021, parquets changés en 2022. Volets roulants électriques, fenêtres doubles vitrages, climatisation réversible installée en 2021 au 1er étage, adoucisseur, VMC à tous les niveaux. Grenier isolé (40 cm laine de verre soufflée). Grand portail de garage électrique, entrée indépendante par portillon avec interphone vidéo, possibilité d'un 2ème garage, antenne parabolique TNT SAT. Alarme protection Vérisure. - UNE ANNEXE indépendante de 38 m2, avec cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, wc, (sur cave de 20 m2), volets roulants électriques, fenêtres doubles vitrages, antenne parabolique TNT SAT, pouvant être louée ou parfaite pour cabinet profession libérale. - Magnifique JARDIN ARBORE et fleuri de 760 m2 avec PISCINE coque de 2022, (5m x 2,60 m x 1,40 m de profondeur, volume 17 m3, traitement au chlore) avec couverture de sécurité à barres, entourée d'une terrasse en travertin. Grande cabane de jardin en bois 19 m2. Citerne enterrée de 14 000 litres, alimentée par la récupération de l'eau de pluie des toitures (pouvant être reliée ou pas à une pompe). Photos supplémentaires sur demande. DPE : Classe D #66d