Appartement 3 pièces 61 m² à louer à Lille

À louer - Résidence neuve et sécurisée Superbe duplex T3 de 61,20 m² avec grande terrasse privative de 31,25 m², situé à Lille-Lomme, dans un environnement calme et recherché. Au RDC : ✔ Séjour/cuisine lumineux de 26,80 m² ✔ Entrée avec placard ✔ WC séparée ✔ Grande terrasse de 31,25 m² exposée sud-est A l'étage : ✔ 2 chambres (12 m² et 10,30 m²) ✔ Salle de bains avec WC ⸻ Prestations haut de gamme : • Volets roulants électriques Somfy avec domotique • Thermostat connecté (chaudière) • Têtes thermostatiques connectées • Portier vidéo • Chauffage et production eau chaude individuels par chaudière gaz • Compteurs eau et électricité individuels • Possibilité place de parking sécurisée en sous-sol (en supplément) • logement en 2ème et dernier étage ⸻ Emplacement idéal : • Métro Maison des Enfants à 550 m • Métro Mitterie à 600 m • Accès rapide rocade Nord-Ouest • Commerces à moins de 1 500 m (Carrefour City, Bio C' Bon, boulangeries, pharmacies) • Lycées à moins de 1 000 m • Centre commercial (IKEA / Carrefour / Kinepolis) à moins de 10 min • Proximité campus et établissements supérieurs ⸻ Conditions financières : Zone soumise à encadrement des loyers. • Loyer hors charge : 820 € • Charges : 60 € / mois (eau froide incluse, régularisation annuelle) ➡ Loyer total : 880 € charges comprises ➡ Dépôt de garantie : 880 € ➡ Aucun honoraire locataire ⸻ Conditions d'éligibilité : • Logement soumis au dispositif Pinel (plafonds de ressources à respecter) • Garantie Visale obligatoire DPE : C Estimation consommation annuelle : entre 632 € et 855 € (2021-2023, abonnements inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr ⸻ Idéal jeune couple ou famille avec un enfant. Disponible au 15/03/2026 Merci d'envoyer un message avec : composition du foyer, revenu fiscal de référence, situation professionnelle et confirmation Visale.